イギリス配偶者ビザの住居証明：どの書類が必要か
イギリスの配偶者またはパートナービザでは、あなたがイギリスのどこに、どのような根拠で住むのかを示す書類が必要です。根拠とは、持ち家か、賃貸か、家族や友人から提供される住まいかということです。内務省（Home Office）のガイダンスでは、次のような例が挙げられています。
- 持ち家の場合： 不動産の権利証の写し、または住宅ローンについての銀行や住宅金融組合からの手紙
- 賃貸の場合： 賃貸（テナンシー）契約書と家賃支払帳（rent book）。地方自治体（council）や住宅協会（housing association）の住宅については、ガイダンスは、自治体や住宅協会からの通信文であれば通常はそれに頼ることができると補足しています
- 家族や友人と同居する場合： 住まいを提供してくれる家族や友人からの手紙
書類では、次の2点も分かりやすく示せるようにしてください。住まいに部屋がいくつあるか、そして誰が住んでいるかです。この記事では、これらを示す書類と、その準備の仕方を取り上げます。特定の住まいがルールを満たすかどうかを判断するものではありません。
すべての数字とルールは2026年10月11日にGOV.UKで確認しました。ルールは変わることがあるので、申請前にGOV.UKで確認してください。
住居に関するルールの根拠
このルールは移民規則（Immigration Rules）のAppendix FMにあります。パラグラフE-ECP.3.4がイギリス国外からの申請を、パラグラフE-LTRP.3.4が延長を含むイギリス国内からの申請をカバーしています。どちらも同じ文言です。申請者は、家族のために、公的資金に頼ることなく十分な住居があることを示す証拠を提出しなければなりません。これには、申請に含まれていないが同じ世帯に住む家族も含まれます。家族は住まいを所有しているか、その一部を「排他的に占有（occupy exclusively）」していなければなりません。
ルールによると、住居は次の場合には十分とみなされません。
- 現在、または将来、過密（overcrowded）である場合、または
- 公衆衛生規制に違反している場合。
「排他的に占有」は移民規則の序文（Introduction）で定義されています。それは、住居の一部が家族専用に使われることを意味します。内務省のガイダンスは、住まいは独立した一軒家やフラットである必要はないと補足しています。
証拠についての詳細は、内務省のガイダンス Appendix FM and Adult Dependent Relative: Adequate maintenance and accommodation（バージョン13.0、2025年11月11日公表）にあります。
住まいを所有している場合
ガイダンスは「不動産の権利証の写し」または「住宅ローンの取り決めについての銀行や住宅金融組合からの手紙」を挙げています。
イングランドまたはウェールズの住まいについては、所有権はHM Land Registry（土地登記所）に記録されています。GOV.UKで登記簿を検索することで、登記簿（title register）の写しを取得できます。登記簿には、その不動産の所有者が記載されています。
いくつかの実務的なチェックポイント（これらはヒントであり、ガイダンスに記載されたルールではありません）。
- 住所が申請書の住所と一致していること
- 所有者の名前がスポンサー（またはお二人）と一致していること
- 住宅ローンの手紙や明細が最近のもので、不動産の住所が記載されていること
住まいを賃貸している場合
ガイダンスは「賃貸契約書（lease agreement）と家賃支払帳」を挙げています。
ガイダンスは、2種類の賃貸住宅を異なる扱いにしています。
- 地方自治体または住宅協会の住宅： 「それらからの通信文は、通常、十分な証拠として頼ることができる」。
- 民間の賃貸： ガイダンスは「より一層の注意が必要である」としています。疑いを生じさせるものがあれば、審査官（caseworker）はさらなる証拠を求めることがあります。
民間の賃貸については、署名入りの契約書を全ページ送るのが実務的なヒントです。申請する日の時点で有効であること、または更新契約や継続を確認する手紙があることを確認してください。賃貸契約がスポンサー1人の名義だけであることはよくあります。それでも契約書は、住所と、あなたがそこに住む根拠を示します。
両名の名義の賃貸契約は、お二人が一緒に暮らしていることの証拠にもなります。GOV.UKはこれを関係性の書類の一つとしても挙げています。詳しくは関係性を証明する書類のガイドをご覧ください。
家族や友人と同居する場合
多くのカップルは、まず親や他の親族と暮らします。ガイダンスはこれを認めています。その例として挙げられているのは、スポンサーの両親が所有する住まいの中にお二人専用の寝室があり、両親にも自分たちの寝室があるというケースです。住まいの残りの部分は共用でかまいません。
ガイダンスは「住居を提供してくれる家族や友人からの手紙」を挙げています。また、カップルが自分たちの寝室を1つしか持たないような場合には、審査官は次の点について確認を行うべきだとしています。
- その不動産の部屋数
- そこに住む人の数
- これが短期間だけの取り決めなのかどうか
ですから、実務的な家主の手紙では、これらの点に直接答えます。通常は次の内容を含みます。
- 家主の氏名（フルネーム）と、不動産の住所
- 家主がその住まいを所有しているか賃借しているか（およびその証拠としての権利証や賃貸契約）
- 寝室の数とその他の部屋の数
- 現在そこに住んでいる全員の名前と年齢
- お二人が自分たちの寝室として使うのはどの部屋か
- お二人がそこに住めること、そしてその取り決めが予定されている期間
ガイダンスはこの手紙のテンプレートを定めていません。これらの点は推奨される構成であって、GOV.UKのリストではありません。
その住まいが複数世帯居住住宅（HMO：house in multiple occupation）である場合、ガイダンスは、居住者が1人増えることに異議がないという地方自治体からの書面での確認を審査官が必要とすることがあるとしています。これは審査官が取得するものであり、あなたが提出を求められる書類ではありません。
部屋数の示し方
ガイダンスは、審査官が過密をどう確認するかを説明しています。審査官は次を数えます。
- 人数： 申請に含まれない人も含め、その住まいに住むことになる全員。1歳未満の子どもは数えません。1歳から10歳までの子どもは0.5人として数えます。
- 就寝に使える部屋： 寝室、および寝室として使える可能性のある居間。台所や浴室は数えません。50平方フィート（square feet）未満の部屋は数えません。
そのうえで、公表された表を使って両者を比較します（たとえば、3人までなら2部屋、5人までなら3部屋）。ガイダンスは、各部屋の床面積を測ることはしないとしています。
書類については、これは審査官が部屋数とそこに住む人を確認できる必要があるということです。賃貸契約や権利証にこれが示されていない場合は、手紙や住まいの説明でその不足を補うことができます。
住宅調査報告書、間取り図、写真
GOV.UKは、住宅調査報告書（property inspection report）を必須の書類としては挙げていません。住宅基準に関する項で、ガイダンスは、証拠は「たとえば、住宅当局（housing authority）や住宅金融組合からの手紙、あるいは決定者が正確かつ真正であると納得できる不動産の説明といった形をとることができる」としています。
申請者の中には、部屋や居住者を説明した、自治体の環境衛生官（environmental health officer）や民間の調査士（surveyor）による報告書を送る人もいます。間取り図、写真、あるいはその住所のカウンシルタックス（council tax）や光熱費の請求書を加える人もいます。これらは追加の書類です。部屋数を分かりやすく示すのに役立つことはありますが、所有や賃貸の書類に取って代わるものではありません。
婚約者（フィアンセ）の申請
まだ結婚していない場合、ガイダンスは、後から利用できるようになる住居を認めています。一時的な住所（たとえば家族との同居）と、結婚後に予定している長期の住所の両方について、証拠を送るべきです。
シンプルなチェックリスト
- そこに住む根拠の証明：権利証または登記簿、住宅ローンの手紙、賃貸契約書、または家主の手紙
- 家族や友人と同居する場合：その人自身の権利証や賃貸契約も
- 部屋数とそこに住む人を示す何か
- 全ページ、現時点で有効な日付、そして申請書と同じ住所
- 任意：調査報告書、間取り図、写真、カウンシルタックスや光熱費の請求書
英語またはウェールズ語以外の書類には、認証翻訳（certified translation）が必要です。認証翻訳ガイドをご覧ください。
よくある質問
住まいはスポンサーの名義でなければなりませんか？ いいえ。ガイダンスは、家族や友人が所有する住まいを、提供する人からの手紙とあわせて認めています。お二人は、住まいの一部を自分たち専用に使える必要があります。
イギリス配偶者ビザに住宅調査報告書は必須ですか？ GOV.UKは必須としては挙げていません。ガイダンスは、不動産の説明を証拠として使えるとしており、申請者の中にはこのために調査報告書を使う人もいます。
両親と一緒に住んでもいいですか？ ガイダンスはこれを例として挙げています。スポンサーの両親が所有する住まいの中にお二人専用の寝室があり、住まいの残りは共用するというケースです。過密のチェックでは、部屋と、その住まいに住む全員が引き続き数えられます。
過密の判定で部屋として数えられるのは何ですか？ 寝室と、就寝に使える可能性のある居間です。台所、浴室、および50平方フィート未満の部屋は数えません。
Stratovisaの活用法
家族ビザ（Family visa）を選ぶと、Stratovisaがあなたのチェックリストに住居証明のスロットを追加します。そこに賃貸契約書、住宅ローンの明細、所有を示す手紙、または登記所の登記簿をアップロードすると、そのファイルはそのままパッケージに入ります。環境衛生報告書、間取り図、不動産の写真、カウンシルタックスや光熱費の請求書のための任意のスロットも用意されています。すべてのアップロードが終わると、Stratovisaがそれを他の書類やカバーシートとあわせて、整理された1つのZIPにまとめます。パッケージ全体がどう組み合わさるかについては、イギリス配偶者ビザの書類を整理するをご覧ください。