英国配偶签证住所证明：需要哪些文件
申请英国配偶或伴侣签证时，你需要提供文件，说明你将在英国的何处居住，以及以何种方式居住：自有、租赁，或由家人或朋友提供。英国内政部（Home Office）的指南给出了以下示例：
- 自有住房： 房产契据的副本，或银行、建房互助会（building society）出具的关于按揭的信函
- 租赁住房： 租赁（tenancy）协议和租金簿（rent book）。对于市政住房或住房协会（housing association）的住房，指南补充说，通常可以采用市政当局或住房协会的往来函件
- 与家人或朋友同住： 由提供住所的家人或朋友出具的信函
这些文件还应让两件事一目了然：住房有多少房间，以及谁住在那里。本文介绍哪些文件能体现这些内容，以及如何准备它们。本文不评判某一特定住房是否符合规定。
所有数字和规定均于 2026 年 10 月 11 日在 GOV.UK 上核对。规定可能变化，因此请在申请前到 GOV.UK 确认。
住所规定的出处
该规定载于《移民规则》（Immigration Rules）附录 FM（Appendix FM）。第 E-ECP.3.4 段适用于在英国境外提出的申请。第 E-LTRP.3.4 段适用于在英国境内提出的申请，包括续签。两者措辞相同。申请人必须提供证据，证明在不动用公共资金（public funds）的情况下，家庭将有足够的住所。这包括虽未在申请中列出但与之共同居住在同一户内的家庭成员。该家庭必须拥有该住房，或"专有占用"（occupy exclusively）其中一部分。
规定指出，在以下情况下住所不算足够：
- 它现在或将来会过度拥挤，或
- 它违反公共卫生法规。
"专有占用"在《移民规则》的导言（Introduction）中有定义。它指住所的某一部分仅供该家庭自己使用。内政部指南补充说，住所不必是一套独立的房屋或公寓。
关于证据的详细说明见内政部指南《附录 FM 与成年受抚养亲属：足够的生活费与住所》（Appendix FM and Adult Dependent Relative: Adequate maintenance and accommodation，13.0 版，2025 年 11 月 11 日发布）。
如果你拥有该住房
指南提到"房产契据的副本"或"银行或建房互助会出具的关于按揭安排的信函"。
对于位于英格兰或威尔士的住房，所有权由英国土地登记局（HM Land Registry）记录。你可以在 GOV.UK 上通过搜索登记册获取产权登记（title register）的副本。产权登记显示谁拥有该房产。
一些实用检查（这些是建议，不是指南中规定的规则）：
- 地址与你申请表上的地址一致
- 房主姓名与担保人（sponsor）一致（或与你们二人一致）
- 按揭信函或对账单是近期的，并显示房产地址
如果你租赁该住房
指南提到"租赁协议和租金簿"。
指南对两类租赁住房区别对待：
- 市政住房或住房协会住房： "通常可以采用来自它们的往来函件作为充分的证据。"
- 私人租赁： 指南说"需要更加谨慎"。如果有任何引起疑问之处，审案人员可能会要求提供更多证据。
对于私人租赁，一个实用建议是提交完整的已签署协议，包含每一页。请检查它在你申请当日仍然有效，或你持有续约或确认其继续有效的信函。如果租约仅以担保人一人的名义签订，这很常见。该协议仍然显示地址以及你将在那里居住的依据。
以双方名义签订的租约也可以作为你们共同居住的证据。GOV.UK 也将其列入关系证明文件之中。参见我们的关系证明文件指南。
与家人或朋友同住
许多夫妻起初与父母或其他亲属同住。指南接受这种情况。它举的例子是：一对夫妻在担保人父母拥有的住房中有自己的卧室，父母有自己的卧室。住房的其余部分可以共用。
指南提到"由提供住所的家人或朋友出具的信函"。它还说，在一对夫妻仅拥有一间属于自己的卧室的情况下，审案人员应就以下方面进行询问：
- 房产中的房间数量
- 居住在那里的人数
- 这是否仅为一项短期安排
因此，一封实用的房主信函会直接回应这些要点。它通常包括：
- 房主的全名，以及房产的地址
- 他们是拥有还是租赁该房产（并以其自己的契据或租约作为证明）
- 卧室和其他房间的数量
- 目前居住在那里的每个人的姓名和年龄
- 这对夫妻将把哪间卧室作为自己的
- 这对夫妻可以在那里居住，以及该安排计划持续多久
指南没有为这封信设定模板。这些要点是一种建议性的结构，不是 GOV.UK 列出的清单。
如果住房是多人合租房屋（house in multiple occupation，HMO），指南说审案人员可能需要地方当局出具的书面确认，证明对增加一名居住者没有异议。这是审案人员自行获取的，而不是要求你提供的文件。
体现房间数量
指南说明了审案人员如何检查是否过度拥挤。他们会计算：
- 人数： 将在住房中居住的每个人，包括未列入申请的人。1 岁以下的儿童不计入。1 至 10 岁的儿童按半人计算。
- 可供睡觉的房间： 卧室，以及可用作卧室的起居室。厨房和浴室不计入。面积小于 50 平方英尺的房间不计入。
然后他们使用一份公布的表格对两者进行比较（例如，2 个房间最多供 3 人，3 个房间最多供 5 人）。指南说他们不测量每个房间的地面面积。
对于你的文件而言，这意味着审案人员需要看到房间数量以及居住在那里的人。如果你的租约或契据未显示这一点，一封信函或一份对住房的描述可以填补这一空缺。
房产检查报告、平面图和照片
GOV.UK 没有把房产检查报告列为必需文件。在关于住房标准的章节中，指南说证据"例如可以采取以下形式：住房当局或建房互助会出具的信函，或一份决策者能够确信其准确、真实的房产描述。"
一些申请人会提交市政环境卫生官员或私人测量师出具的报告，描述房间和居住者。另一些人则添加平面图、照片，或该地址的市政税（council tax）和水电费账单。这些是附加材料。它们有助于清楚地体现房间数量，但不能替代所有权或租赁文件。
未婚夫（妻）申请
如果你尚未结婚，指南接受日后将可供使用的住所。你应为临时住址（例如与家人同住）和婚礼后计划的长期住址都提供证据。
一份简单的清单
- 你在那里居住依据的证明：契据或产权登记、按揭信函、租赁协议，或房主信函
- 如果与家人或朋友同住：还需他们自己的契据或租约
- 能体现房间数量以及谁住在那里的材料
- 完整的页面、有效的日期，以及与你表格上相同的地址
- 可选：检查报告、平面图、照片、市政税或水电费账单
任何非英语或威尔士语的文件都需要经过认证的翻译件。参见我们的认证翻译指南。
常见问题
住房必须以担保人的名义吗？ 不必。指南接受由家人或朋友拥有的住房，并附上提供住所者出具的信函。这对夫妻需要住房的一部分供自己使用。
英国配偶签证需要房产检查报告吗？ GOV.UK 没有将其列为必需。指南说一份对房产的描述可以用作证据，一些申请人为此使用检查报告。
我们可以和我父母一起住吗？ 指南以此作为示例：这对夫妻在担保人父母拥有的住房中有自己的卧室，并共用住房的其余部分。在过度拥挤检查中，房间以及住在该住房里的每个人仍要计入。
过度拥挤检查中什么算作一个房间？ 卧室以及可用于睡觉的起居室。厨房、浴室以及面积小于 50 平方英尺的房间不计入。
Stratovisa 如何提供帮助
当你选择家庭签证（Family visa）时，Stratovisa 会在你的清单中添加一个住所证明栏位。你在那里上传你的租赁协议、按揭对账单、所有权信函或土地登记产权证明，文件会原样放入你的资料包。此外还设有可选栏位，用于环境卫生报告、平面图、房产照片、市政税和水电费账单。当一切都上传完毕后，Stratovisa 会把它与你的其他文件以及一份封面页一起整理进一个有序的 ZIP 文件。关于整个资料包如何组合在一起，参见整理你的英国配偶签证文件。